【明石市のプロパティマネジメント】自主管理と管理会社に委託する違い 気になる手数料は？

兵庫県明石市や神戸市で不動産管理・物件管理のご依頼でしたら、阪田不動産にお任せください。ビルやマンションなどの不動産を所有している方のなかには、どのように物件管理をするべきか悩んでいる方もいるでしょう。特に相続などで自宅から遠く離れた場所に物件がある場合、不動産管理は大変な負担となることもあります。

所有している限り税金を納める必要があり、物件の稼働率が下がれば管理費用だけがかさんでいくことも考えられます。物件管理の負担を減らしたい場合は、委託費を払ってもプロパティマネジメント・不動産管理を管理会社に委託することをおすすめします。

このページでは、自主管理と管理委託の違い、さらにどんな管理会社を選んだらよいかについてご紹介します。

明石市や神戸市でビルやマンションなどの不動産管理の依頼・委託を考えている方は、阪田不動産にお任せください。まずは、自主管理と管理委託の違いについて知っておきましょう。

管理会社にプロパティマネジメントを委託するときは、手数料やサービス面をしっかりチェックし、安心して管理を任せられる会社を選びましょう。

一般的に不動産管理の手数料や委託費は家賃の3％から5％程度であることが多いのですが、どのくらいまでであれば委託できるかというラインを決めておくとよいでしょう。

手数料に加えて、どんな業務を請け負ってくれるのかも大切なポイントです。幅広いサービスを提供している管理会社であれば、高い手数料を払ってもよいと思えるかもしれません。

一方で、できるだけ手数料を抑えてサービスも最低限でよいと考える方もいるでしょう。自分の求めるサービスと管理手数料とのバランスに注目することが必要です。さらに管理会社を選ぶのに外せないポイントが実績です。入居率の高さ、賃料収入がどのくらいアップしたか、定着率は高いかなどいくつかの指標を考慮して、サービスの質が高い管理会社かどうかを判断できるのです。

阪田不動産は、これまで約60年もの長きにわたって非常に多くのオーナー様からビルなどの管理業務を委託していただいております。明石市でプロパティマネジメントを考えている方は、ぜひ1度阪田不動産のホームページをご覧ください。

明石市内にビルやマンションを所有している方は、経営を管理会社に任せてしまったほうが多くの業務に煩わされずに済みます。ただし、質の高いサービスを提供している管理会社を慎重に選ぶ必要があるでしょう。

手数料、サービスの幅、実績さらに担当者との相性などいくつかのポイントを考慮して管理会社を決めれば、きっと最大の利益を得ることができるはずです。

明石市の阪田不動産は、明石市などでビルの不動産管理を考えている方のお手伝いをさせていただいています。不動産管理に関するご相談や委託費のご質問なども受け付けておりますので、ぜひ明石市の阪田不動産にお越しください。