明石市でプロパティマネジメントを受託する阪田不動産 物件管理をプロに委託するメリット

阪田不動産では、明石市や神戸市周辺エリアのテナントなど不動産管理のプロパティマネジメントの受託が可能です。物件管理会社の変更を検討している方も、ぜひご相談ください。

明石市や神戸市などでマンションやビルなどの物件を持っているものの、自分では管理することができないという方の場合、誰かに管理を委託できないかと考えているかもしれません。そんな方におすすめなのがプロパティマネジメントです。

プロパティマネジメントは、あまり聞きなれない言葉ではないでしょうか？テナントビルやマンションなどの不動産管理をプロが受託することで、大家さんにとって多くのメリットがあります。これから物件管理のプロパティマネジメントを委託したいという方のために、明石市の阪田不動産が「プロパティマネジメントとはいったい何か」「どんなことをしてもらえるのか」について解説いたします。

明石市や神戸市周辺エリアでプロパティマネジメントやオフィス・テナントの不動産管理、物件管理の委託先の変更を検討している方は、ぜひ阪田不動産にお任せください。

物件管理におけるプロパティマネジメントとは、簡単にいうと「不動産経営代行業」のことです。つまりオフィスビルやマンションの所有者から不動産管理を委託された会社が、不動産経営に関する管理やメンテナンスなどの業務を代行することを意味します。

ビルメンテナンスとどう違うのか疑問に思うかもしれませんが、ビルメンテナンスが設備の清掃や維持管理を行うのに対し、プロパティマネジメントはメンテナンスも含め経営を行うという点で大きく異なります。

たとえばプロパティマネジメントを受託した会社は、施設に空室があれば積極的にテナントを募集し、賃貸契約を締結します。テナント募集を行う際にはマーケット調査や企画立案なども併せて行えるだけの企画力を持っていなければなりません。

もちろん、プロパティマネジメントにはビルのメンテナンスや警備、営繕なども含まれます。テナントに対して賃料を請求する、テナントの要望に応える、必要な場合には施設管理のための正社員の募集などもすべてプロパティマネジメントを受託した会社が行います。プロパティマネジメントとは、ビルを管理するだけでなく、施設の不動産としての価値を高める経営代行といえるでしょう。

阪田不動産ではビルのオーナー様からの委託を受けて、不動産管理の効果的なプロパティマネジメントを行っています。明石市・神戸市で管理できないテナントビルやマンションをお持ちの方、物件管理の委託先をお探しの方は、ぜひ阪田不動産にご相談ください。

ビルの所有者本人が物件管理を行うことも可能ですが、多少の費用がかかってもプロにプロパティマネジメントを委託したほうがよいでしょう。マネジメントのプロは、ビル経営のノウハウを細かいところまで知り尽くしているからです。

たとえば明石市のビルの所有者が、仕事をしながら自主管理を行う場合、苦情対応などがどうしても遅れがちです。施設の不具合などへの対応が遅れると、入居者の不満が溜まり、テナント稼働率の低下へつながります。

プロパティマネジメントを委託しておけば、受託した会社が万全の体制でサポートにあたります。質の高い物件管理によって入居者の満足度も上がることでしょう。

さらに自主管理では、業務が多すぎるのが問題になってきます。ビルのオーナーはただテナントを貸していればよいだけではなく、入居者募集、賃料回収、家賃交渉、メンテナンスの依頼、必要であれば警備員の求人募集なども行わなければなりません。

比較的時間に余裕がある方が自主管理するとしても、これらすべてをこなすのはかなり困難でしょう。一方でプロパティマネジメントを委託すれば、手数料を支払うだけでこれらの問題がすべて解決します。それで施設の稼働率が上がれば、メリットのほうがはるかに大きいといえるのです。

阪田不動産では明石市でプロパティマネジメントの委託をお考えの方のために、役立つ情報をご提供しています。所有している物件の価値を高めたいという方は、ぜひ阪田不動産にご相談ください。

明石市や神戸市エリアでビルやマンションを所有している方は、ぜひ物件管理・プロパティマネジメントの委託を検討してみてください。

プロパティマネジメントは、ただビルの管理をするだけではなく、不動産としての価値を最大限に高めるのに役立ちます。自分で管理するのが難しいと感じている方だけでなく、より稼働率を上げたいといった希望をお持ちの方にも役立つ手法です。

阪田不動産は、明石市や神戸市などでテナントやオフィスビル、マンション、戸建てなど、不動産を所有している方のプロパティマネジメントを受託いたします。ビルやマンション経営でより利益を得たいと考えている方、不動産管理・物件管理の委託先をお探しの方は、ぜひ阪田不動産へお問い合わせください。