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明石市でプロパティマネジメントを受託する阪田不動産 物件管理をプロに委託するメリット

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明石市でプロパティマネジメントを受託する阪田不動産 物件管理をプロに委託するメリット

明石市などにマンションやビルなどの物件を持っているものの、自分では管理することができないという方の場合、誰かに管理を委託できないかと考えているかもしれません。そんな方におすすめなのがプロパティマネジメントです。

あまり聞きなれない言葉ですが、ビルやマンションなどの物件の管理をプロが受託してくれることで、大家さんにとっても多くのメリットがあります。これからプロパティマネジメントを委託したいという方のために、プロパティマネジメントとはいったい何か、どんなことをしてもらえるのかについて解説いたします。

プロパティマネジメントってなに?

ビジネスマンとはてなマーク

プロパティマネジメントとは、簡単にいうと「不動産経営代行業」のことです。つまりビルやマンションの所有者から委託された会社が、不動産経営に関する管理やメンテナンスなどの業務を代行することを意味します。

ビルメンテナンスとどう違うのか疑問に思うかもしれませんが、ビルメンテナンスが設備の清掃や維持管理を行うのに対し、プロパティマネジメントはメンテナンスも含め経営を行うという点で大きく異なります。

たとえばプロパティマネジメントを受託した会社は、施設に空室があれば積極的にテナントを募集し、賃貸契約を締結します。テナント募集を行う際にはマーケット調査や企画立案なども併せて行えるだけの企画力を持っていなければなりません。

もちろん、プロパティマネジメントにはビルのメンテナンスや警備、営繕なども含まれます。テナントに対して賃料を請求する、テナントの要望に応える、必要な場合には施設管理のための正社員の募集などもすべてプロパティマネジメントを受託した会社が行います。プロパティマネジメントとは、ビルを管理するだけでなく、施設の不動産としての価値を高める経営代行といえるでしょう。

阪田不動産ではビルのオーナー様からの委託を受けて、効果的なプロパティマネジメントを行っています。明石市で管理できないビルやマンションをお持ちの方は、ぜひ阪田不動産にご相談ください。

物件管理はプロに委託するのが1番!

家のイラストを指でタッチするビジネスマン

ビルの所有者本人が物件管理を行うことも可能ですが、多少の費用がかかってもプロにプロパティマネジメントを委託したほうがよいでしょう。マネジメントのプロは、ビル経営のノウハウを細かいところまで知り尽くしているからです。

たとえば明石市のビルの所有者が、仕事をしながら自主管理を行う場合、苦情対応などがどうしても遅れがちです。施設の不具合などへの対応が遅れると、入居者の不満が溜まり、テナント稼働率の低下へつながります。

プロパティマネジメントを委託しておけば、受託した会社が万全の体制でサポートにあたってくれます。質の高い対応によって入居者の満足度も上がることでしょう。

さらに自主管理では、業務が多すぎるのが問題になってきます。ビルのオーナーはただテナントを貸していればよいだけではなく、入居者募集、賃料回収、家賃交渉、メンテナンスの依頼、必要であれば警備員の求人募集なども行わなければなりません。

比較的時間に余裕がある方が自主管理するとしても、これらすべてをこなすのはかなり困難でしょう。一方でプロパティマネジメントを委託すれば、手数料を支払うだけでこれらの問題がすべて解決します。それで施設の稼働率が上がれば、メリットのほうがはるかに大きいといえるのです。

阪田不動産では明石市でプロパティマネジメントの委託をお考えの方のために、役立つ情報をご提供しています。所有している物件の価値を高めたいという方は、ぜひ阪田不動産にご相談ください。

プロパティマネジメントの受託が可能!明石市の阪田不動産

明石市でビルやマンションを所有している方は、ぜひプロパティマネジメントの委託を検討してみてください。

プロパティマネジメントは、ただビルの管理をするだけではなく、不動産としての価値を最大限に高めるのに役立ちます。自分で管理するのが難しいと感じている方だけでなく、より稼働率を上げたいといった希望をお持ちの方にも役立つ手法です。

阪田不動産は、明石市などで不動産を所有している方のプロパティマネジメントを受託可能です。ビルやマンション経営によってより多くの利益を得たいと考えている方は、ぜひ阪田不動産へお問い合わせください。

明石市でプロパティマネジメントの委託をお考えの方は阪田不動産へ

会社名 阪田不動産(株)
代表者名 櫻井 幸廣
住所 〒673-0023 兵庫県明石市西新町1丁目5−23
電話番号 078-928-2626
FAX 078-928-2654
メールアドレス sakata.re@nike.eonet.ne.jp
URL //www.sakata-re.co.jp/
営業時間 9:00~18:30
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加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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  • 山陽本線 明石駅 15
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