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【神戸市西区の地域密着型不動産屋】お部屋探しのおすすめポイントと必要書類 立地や管理状況を確認しよう

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【神戸市西区の地域密着型不動産屋】お部屋探しのおすすめポイントと必要書類 立地や管理状況を確認しよう

賃貸物件を探そうとしている方であれば、どのような条件にしようか、どんな物件があるかなど不安に思うこともあるでしょう。地域密着型の不動産屋であれば、そうした不安を解消しつつ、条件に合った物件を紹介してくれるはずです。

しかし、不動産屋にすべて頼りきりでは納得いく物件選びはできません。気になるところを確認するようにしたり、自分なりに譲れない条件を考えたりする必要があります。

ここでは、明石市や神戸市西区などの物件選びをサポートする阪田不動産が、実際にお部屋を探すときに押さえておくべきポイントと、契約時に必要な書類について解説します。

お部屋探しのおすすめポイント

木製の家の置物と虫眼鏡

賃貸物件を探す場合、お部屋探しのポイントはいくつかあります。

実際の立地を自分の目で確かめる

まずは立地条件です。駅やコンビニが近い、閑静な住宅街といった謳い文句をよく目にすることがあるかと思いますが、可能であれば実際にどんな立地条件なのかを自分の目で確かめてみるのがおすすめです。

「駅が近い」といっても自分が思ったよりも遠い可能性がありますし、所在地から複数の駅が利用可能と書かれている場合、どの駅も自宅から近くないというケースも少なくありません。

さらに通勤・通学の途中で食事ができたり、ちょっと息抜きができたりできる場所があることも重要なポイントです。こうした点は地域密着型の不動産屋でないとわからない部分も多いので、地域の情報に通じた不動産会社に物件を紹介してもらうのがおすすめです。神戸市西区周辺で物件をお探しなら、阪田不動産にご相談ください。

条件に優先順位を付ける

お部屋探しでは、譲れない条件の優先順位を付けることも重要です。すべての条件が揃っている物件は存在しないので、どの条件が必須で、どの条件は譲れるかを決めておくべきです。そうすればバランスの取れた見方ができます。

ある条件だけにこだわってしまうと、ほかの設備の使いにくさに気づかなかったり、大きなデメリットを見落としてしまったりするかもしれません。特に収納スペースの広さ、水回りの使いやすさ、家具の配置などは見落としやすいポイントです。

家賃以外の経費についても考える

家賃以外の経費がどのくらいかかるかも重要なポイントです。マンションなど管理会社がある場合には、どのくらいの管理費を毎月支払うのか必ず確認しましょう。もちろん敷金や礼金、不動産屋に支払う仲介手数料、物件によっては保険料がかかります。

管理費は物件によって大きく異なり、敷金や礼金は通常1ヵ月もしくは2ヵ月分の家賃程度の出費になるでしょう。家賃のことだけを考えていると思わぬ出費に驚くことになるかもしれません。十分前もって予算の計算をしておきましょう。

阪田不動産は地域密着型の不動産会社として、神戸市西区で賃貸物件をお探しの方のお手伝いをさせていただいています。兵庫県の特定地域のコアな情報や予算など、何でもご相談に乗りますので、ぜひ一度お問い合わせください。

賃貸契約時に必要な書類一覧

賃貸契約の際の説明をするビジネスマン

実際に神戸市西区などで賃貸契約を結ぶときには、どんな書類が必要なのでしょうか。書類に不備があると契約ができないこともあるので、前もって必要書類が揃っているか確認する必要があります。

まず絶対に必要になるのが、住民票と印鑑証明です。賃貸契約をむすぶ場合、借り手の身分を証明する書類が必要です。住民票には氏名や現住所などの情報が記載されており、運転免許証などの本人確認書類と合わせて、不動産屋が正確な身元確認に用います。

本籍は基本的に必要ありませんが、場合によっては必要なケースもあるので前もって確認しましょう。

次に、収入を証明するものが必要です。サラリーマンの方であれば源泉徴収票、自営業の方であれば確定申告書や納税証明書などを提出します。収入に対して家賃があまりに高い場合には審査に通らないこともあるので注意が必要です。

これらの書類に加えて、連帯保証人の住民票や印鑑証明書、家賃を銀行口座から引き落とす場合には銀行印や通帳なども用意しなければなりません。前もって不動産屋に連絡を取って、必要書類が揃っているか確認することをおすすめします。

阪田不動産では必要書類のお手伝いも含め、神戸市西区で賃貸物件を探している方のご相談を随時受け付けております。地域密着型の不動産会社をお探しの方は、ぜひ一度阪田不動産のホームページをご覧ください。

【神戸市西区の地域密着型不動産屋】不動産の売買・賃貸・管理などは阪田不動産にお任せ

神戸市西区で賃貸物件を探しているなら、立地条件や設備面での譲れない条件をしっかり決め、契約に必要な書類を揃えておき、不動産屋と協力して快適な生活を送れるようにしましょう。

地域密着をモットーとしている阪田不動産では、神戸市西区で新生活を始めようという方のお役に立てるよう、さまざまな物件をご用意しております。お部屋を探している方は、地域密着の阪田不動産にお任せください。

神戸市西区でお部屋探しをするなら地域密着型不動産屋の阪田不動産へ

会社名 阪田不動産(株)
代表者名 櫻井 幸廣
住所 〒673-0023 兵庫県明石市西新町1丁目5−23
電話番号 078-928-2626
FAX 078-928-2654
メールアドレス sakata.re@nike.eonet.ne.jp
URL //www.sakata-re.co.jp/
営業時間 9:00~18:30
定休日 水曜日
加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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  • 山陽本線 明石駅 15
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