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会社経営で工場を貸工場にする特徴とメリットとは

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会社経営で工場を貸工場にする特徴とメリットとは

会社経営で工場や倉庫を持ちたいけれど、いきなり自社工場を持つには工場建設費用などのリスクが不安という経営者もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

そこで、これから新しく事務所や工場を持ちたいと思っている方へ、貸工場を活用するメリットについて紹介いたします。


貸工場


貸工場のメリット1:初期費用が抑えられる


貸工場は、土地の購入や工場の建設に比べると初期費用が低いという特徴があります。

 

仮に自社工場を建設する場合は、土地の購入や工場の建設などにかかる費用は莫大になります。

 

初めて自社工場を作った時に、建設費用の準備が難しかったという経営者は多いのではないでしょうか?

 

そのような場合、低コストで初期費用を抑えることができる貸工場を活用すると良いでしょう。

 

貸工場のメリット2:工場活用がスピーディーに経営できる


貸工場は、空き工場物件を借りて早くに運用を開始することができます。

 

自社工場を持つ場合は、建設期間も考慮して計画をたてる必要があるので、運用開始までに時間がかかります。

 

貸工場は自社工場を持つ時間や場合に比べて、比較的スピーディーな経営ができます。

 

貸工場のメリット3:暫定的に活用することができる


自社工場だと工場の操業を停止させるときに様々なリスクなどを考える必要がありますが、貸工場であれば賃貸借契約解除の手続きなど自社で運営するより大変ではありません。

 

契約時に合意した契約内容に従って、工場の受け渡しを行うだけなので、操業を停止する際に何をやるべきかが明確に決まっています。

 

継続的に工場を使用したい場合ももちろんですが、まずは期間限定で暫定的な活用をしたいという方にもおすすめです。

 

貸工場のメリット4:建物に問題があったとき貸主に対応をお願いできる


自社工場を建設した場合は、施設の不具合による出費がかさむこともありますが、貸工場であれば契約内容によっては、貸主に対応をお願いすることができます。

 

また、借りる前に建物の内覧ができるため、理想の物件を見つけることができるでしょう。

 

建物の状態を知った上で、活用できるので安心して仕事を進めることができます。

 

まとめ


会社経営をする上で貸工場には、低リスクで工場を持つことができるという特徴があります。

 

実際に工場を操業してみると、最初に想定していなかった様々な問題が起こる可能性もあります。

 

自社工場を持つ前に、まずは低リスク・予算で活用できる貸工場を探してみてはいかがでしょうか。

 

阪田不動産では、明石・神戸市西区エリアの工場・倉庫などをご紹介しています。

 

気になった事業用物件が見つかりましたら、ぜひご相談ください。

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